二手房合同违约赔多少

法律分析：
（1）合同有约定的情况：当二手房合同中对违约赔偿金额有明确约定时，通常按照该约定执行。不过，为了平衡双方利益，违约金一般以不超过造成损失的30%为宜。若约定的违约金过高或过低，当事人可以通过向法院或仲裁机构请求，对其进行适当调整。
（2）合同无约定的情况：若合同未约定违约赔偿金额，则依据法定规则处理。违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的损失，此损失包括合同履行后守约方可以获得的利益，但该赔偿额不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。例如，在买卖双方的定金规则中，卖方违约不卖房，需双倍返还买方已支付的定金；买方违约不买房，定金则不予退还。

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1.二手房合同违约赔偿金额确定需区分合同有无约定。有约定时按约定执行，不过违约金通常以不超造成损失的30%为合适，若约定过高或过低，当事人能请求法院或仲裁机构调整。无约定则依据法定，违约方的损失赔偿额要相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
2.具体处理方式：
对于有约定情况，当事人应先遵循约定。若觉得违约金不合理，要及时向法院或仲裁机构提出调整申请。
无约定时，守约方需收集能证明自身损失的证据，合理计算损失赔偿额。如卖方违约不卖房，买方已付定金的，可要求卖方双倍返还；买方违约不买房，卖方有权不退还定金。
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结论：
二手房合同违约赔偿金额分约定和法定两种情况确定，约定违约金一般不超损失30%，过高或过低可请求调整；无约定则按法定，赔偿相当于违约造成的损失，定金有双倍返还或不予退还规则。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在二手房合同中，若合同对违约赔偿有约定，通常按约定执行，不过违约金以不超过造成损失的30%为适宜，若约定不合理，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。像卖方违约不卖房，已收定金要双倍返还；买方违约不买房，定金不予退还。
若您在二手房交易中遇到违约赔偿相关问题，为更好维护自身合法权益，可向专业法律人士咨询。
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（一）合同有约定的情况：按照合同约定执行赔偿金额，不过违约金通常不超过造成损失的30%。若觉得约定的违约金过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构请求适当调整。

（二）合同无约定的情况：违约方要赔偿守约方的损失，赔偿额和违约造成的损失相当，包含合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或应该预见的因违约可能导致的损失。比如卖方违约不卖房，收了买方定金的要双倍返还；买方违约不买房，定金就不能退了。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.合同有约定的，按约定赔偿违约金，通常不超损失的30%。要是约定过高或低，当事人能让法院或仲裁机构调整。

2.合同没约定的，按法定赔偿。违约致损，赔偿额相当于损失，含履行合同可得利益，但不超违约方签约时预见的损失。比如卖方违约，双倍返还定金；买方违约，定金不退。